Nouvel investissement immobilier sur le marché : les solutions de self stockage

Le marché immobilier est en constante évolution, offrant de nouvelles opportunités d’investissement pour les entrepreneurs. Ces dernières années, l’une des tendances émergentes dans ce secteur est le self stockage. En quoi consiste ce dernier ? Quels sont les avantages qu’il présente ?

Comprenez ce qu’est le self stockage ou self storage

Le self-stockage, ou self storage, est un service de stockage de biens personnels ou professionnels. Il consiste notamment à proposer à des entreprises ou particuliers des box de stockage sécurisés pour qu’elles puissent entreposer leurs biens (meubles, équipements de sport, des documents, etc.).

Les espaces de stockage sont disponibles en différentes tailles et peuvent être loués pour des durées variables en fonction des besoins des utilisateurs. Ces derniers ont accès à leur espace à tout moment, ce qui leur permet de récupérer ou d’ajouter des biens à leur convenance.

Les espaces sont généralement dotés de systèmes de vidéosurveillances et des systèmes d’alarme afin de garantir la sécurité des biens des clients. Les boxs de stockage disposent souvent de portes classiques et de rideaux métalliques.

Investissez dans le self stockage pour générer des revenus

Investir dans le self stockage vous permet de générer plus de revenus. Toutefois, il est important de choisir un fabricant de self stockage reconnu afin de bénéficier d’un accompagnement optimal. Les demandes de self stockage ne cessent de croître. Se lancer dans ce secteur de l’immobilier permet de générer un flux de trésorerie solide.

De plus, le self stockage est généralement loué sur une base mensuelle ou annuelle, ce qui permet aux investisseurs de générer des revenus réguliers et constants. En plus de cela, les entreprises sont souvent disposées à payer un loyer plus élevé pour un espace de stockage sécurisé et facilement accessible.

Les selfs stockage ont un potentiel de ROI élevé en raison de leur faible coût de fonctionnement. Avec ce type d’activité, le retour sur investissement moyen peut se situer entre 10 et 16 %. Dans certains cas, il peut même atteindre plus de 20 %. Ce chiffre est plus élevé que celui d’autres investissements immobiliers (location de bureaux, des appartements, etc.).

Les taux de vacance dans le self stockage sont généralement inférieurs à ceux d’autres types de biens immobiliers, car les clients ont tendance à rester sur une longue période. Cela signifie que les investisseurs peuvent bénéficier d’un flux de trésorerie régulier sans avoir à rechercher de nouveaux locataires aussi souvent.

Quels sont les avantages de ce type d’investissement ?

Investir dans le self stockage présente de nombreux avantages. D’une part, ce type d’investissement est très rentable. La demande pour ces espaces de rangement est en constante augmentation. À titre indicatif, le taux d’occupation moyen des self storage est de 81,5 % en 2021 contre 79,8 % en 2020. En investissant donc dans ce créneau de l’immobilier, vous pouvez vous attendre à un taux d’occupation élevé.

De plus, se lancer dans le self stockage constitue un moyen pratique de diversifier le portefeuille d’investissement en immobilier. Les risques locatifs sont également faibles, car les contrats de location sont généralement courts et renouvelables. En dehors de ces avantages, les coûts d’exploitation du self stockage sont généralement inférieurs à ceux d’autres types de biens immobiliers.